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一季度无锡楼市量升价稳 商品房库存停止增长

2019-10-21 11:49:52 栏目 : 装修百科 围观 : 4次
昨日,市产监处发布了一季度楼市运行数据。数据显示,1-3月无锡市区商品房成交面积124.50万平方米,同比增长12.54%。随着市场交易出现回暖,持续增长的楼市库存量得到有效控制,一季度楼市库存量止涨回跌,存量去化周期相对缩短。

一季度,受多重利好的提振下,市场预期更为稳定,商品房市场也延续了去年四季度以来企稳回升的良好态势。我市商品房登记销售面积124.50万平方米,其中商品住宅成交面积为105.57万平方米,同比增长20.42%。

在成交走强和供应量趋减的双重作用下,住宅供销比仅为0.95,一路走高的楼市库存量在今年一季度停止增长。市产监处相关发言人表示,随着后期土地供应节奏的持续放缓,以及房企将趁政策窗口期快速推盘抢占市场,二季度供应量环比会有所增长,但同比或略有下降。“目前楼市库存依然处于高位,但库存增速会逐步放缓,存量去化周期将相对缩短。”

一季度商品房价格呈现稳中略升态势,这一趋势或将在今年持续。一季度无锡市区商品住宅加权均价8385元/平方米,环比上季增长0.07%。市产监处有关发言人表示,后期在货币政策宽松、市场成交回升等因素影响下,房企资金紧张程度将得到缓解,楼市议价空间相比之前有所减小,优惠打折力度相对收缩。预测下阶段大部分房企还将以加快去库存为主,住房价格总体将继续保持平稳,部分区域和项目或有小幅上涨。

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